Η πολυαναμενόμενη συμφωνία ανάμεσα στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ και τον ΑΣ ΠΑΟΚ για τη Νέα Τούμπα μοιάζει αυτή τη στιγμή να απομακρύνεται, καθώς το νέο μνημόνιο συνεργασίας που παρέδωσε ο Ερασιτέχνης στην ΠΑΕ φέρεται να περιλαμβάνει όρους που, σύμφωνα με τους ανθρώπους της ομάδας, καθιστούν πρακτικά αδύνατη την υλοποίηση του έργου.
Το απόγευμα της Δευτέρας (3/11) εκπρόσωποι του ΑΣ επισκέφθηκαν την Τούμπα και παρέδωσαν το πολυσυζητημένο έγγραφο, το οποίο παρουσιάζει σημαντικές αποκλίσεις σε σχέση με την αρχική εκδοχή που είχε προετοιμαστεί από την τεχνοκρατική επιτροπή του ίδιου του Ερασιτέχνη.
Η πρώτη αντίδραση της ΠΑΕ ΠΑΟΚ ήταν συγκρατημένη αλλά σαφής: ζητήθηκαν «σοβαρές και ουσιαστικές διορθώσεις», ενώ τονίστηκε πως η πλευρά Σαββίδη παραμένει προσηλωμένη στην εξεύρεση κοινά αποδεκτής λύσης. Ωστόσο, η διαρροή του μνημονίου στα μέσα ενημέρωσης άναψε νέα «φωτιά» στις σχέσεις των δύο πλευρών, με την ΠΑΕ να σχολιάζει χαρακτηριστικά ότι «όλοι βλέπουν ποιοι δεν θέλουν τη Νέα Τούμπα από τον Σαββίδη».
Οι «παγίδες» των προθεσμιών και οι ασφυκτικοί όροι
Ένα από τα πιο προβληματικά σημεία, σύμφωνα με την ΠΑΕ, αφορά το χρονοδιάγραμμα. Ο ΑΣ ΠΑΟΚ διατήρησε τον όρο που ορίζει ότι οι μελέτες πρέπει να ολοκληρωθούν έως τις 29 Μαρτίου 2026 — ημερομηνία που πλέον αφήνει λιγότερους από τέσσερις μήνες, δεδομένου ότι το μνημόνιο θα χρειαστεί πρώτα να εγκριθεί από τη Γενική Συνέλευση του ΑΣ.
Ακόμη πιο δύσκολη θεωρείται η πρόβλεψη που απαιτεί την έγκριση της Εφορίας Αρχαιοτήτων στο ίδιο διάστημα, διαφορετικά η σύμβαση θα λύεται με υπαιτιότητα της ΠΑΕ. Η πλευρά της ΠΑΕ ΠΑΟΚ χαρακτηρίζει τον όρο αυτό «παγίδα», καθώς οι γραφειοκρατικές διαδικασίες του Δημοσίου είναι γνωστό πως απαιτούν πολύ περισσότερο χρόνο.
«Ποινή» για κρατική επιδότηση και τριπλές εγγυήσεις
Αντιδράσεις προκαλούν και οι οικονομικοί όροι που περιλαμβάνονται στο νέο μνημόνιο. Ειδικότερα, προβλέπεται ότι τα 49 χρόνια παραχώρησης της χρήσης του γηπέδου προς την ΠΑΕ θα μειώνονται σε περίπτωση που η εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV) εξασφαλίσει κρατική επιδότηση. Παράλληλα, αυξάνονται αναλογικά οι χώροι που θα παραχωρούνται στον ΑΣ — ρύθμιση που η ΠΑΕ χαρακτηρίζει «παράλογη» και «αντίθετη με τη λογική των μεγάλων αθλητικών έργων».
Επιπλέον, ο Ερασιτέχνης φέρεται να απαιτεί η SPV να έχει δεσμεύσει το σύνολο του προϋπολογισμού του έργου σε τραπεζικό λογαριασμό πριν από την υπογραφή της σύμβασης, να προσκομίσει εγγυητική επιστολή για το ίδιο ποσό και —ταυτόχρονα— μία τρίτη εγγυητική ίσης αξίας. Όπως επισημαίνουν πηγές της ΠΑΕ, οι όροι αυτοί είναι «οικονομικά ασύμβατοι με κάθε ρεαλιστικό πλαίσιο υλοποίησης».
Μονόπλευρες ποινικές ρήτρες και οικονομικές απαιτήσεις
Το μνημόνιο, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπει ποινική ρήτρα ύψους 10 εκατ. ευρώ σε περίπτωση που ο Ιβάν Σαββίδης παραβεί οποιονδήποτε όρο, χωρίς όμως να προβλέπεται αντίστοιχη υποχρέωση για τον ΑΣ. Επιπλέον, η ΠΑΕ καλείται να καταβάλλει 2,5 εκατ. ευρώ ετησίως στον Ερασιτέχνη — ποσό που αυξάνεται κατά 10% κάθε χρόνο από το 2028, ακόμα και κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής του νέου γηπέδου. Μετά την ολοκλήρωση της Νέας Τούμπας, η ετήσια υποχρέωση ανεβαίνει στα 4,5 εκατ. ευρώ, συν τα λειτουργικά έξοδα των γραφείων του ΑΣ.
Κρίσιμες ημέρες για τη Νέα Τούμπα
Το έργο που χαρακτηρίζεται «εμβληματικό» για τη Θεσσαλονίκη βρίσκεται πλέον σε κρίσιμη καμπή. Αν δεν υπάρξει συνεννόηση και αναθεώρηση των όρων, το χρονοδιάγραμμα κινδυνεύει να τιναχτεί στον αέρα, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για το μέλλον του σχεδίου.
Το μόνο βέβαιο είναι ότι η υπόθεση της Νέας Τούμπας μόλις αρχίζει — και οι επόμενες εβδομάδες θα κρίνουν αν ο ΠΑΟΚ θα καταφέρει να κάνει πραγματικότητα το όραμα για το νέο του σπίτι.
