Στην Β’ Φάση του Διαγωνισμού για την ανακατασκευή και αξιοποίηση του ακινήτου του Μανδαλιδείου κληροδοτήματος, μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης και, της χρήσης του ως ξενοδοχείου, προχωρά το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης.
Όπως είπε στο GRTimes.gr o αντιπρύτανης Οικονομικών, Προγραμματισμού και Ανάπτυξης καθ. Χαράλαμπος Φείδας, η Β’ Φάση του διαγωνισμού για το Μανδαλίδειο θα εκκινήσει με τη δημοσίευση σχετικής πρόσκλησης, καθώς ήδη έχει δοθεί η έγκριση από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας Θράκης, όπως εκ του νόμου προβλέπεται για τις περιπτώσεις μίσθωσης κληροδοτημάτων.
Ο καθ. Φείδας επισήμανε ότι η δεύτερη Φάση του διαγωνισμού είναι ανοικτή για όσους επιθυμούν να συμμετέχουν καθώς η πρώτη Φάση σκοπούσε στην ανάδειξη της επωφελέστερης χρήσης του ακινήτου και στην οριστικοποίηση των όρων μίσθωσης.
«Στόχος της Πρυτανείας είναι η περαιτέρω αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Πανεπιστημίου, προκειμένου να ενισχυθούν οι δράσεις του «Αριστοτελείου», εκπαιδευτικές και κοινωνικές. Τα περισσότερα κληροδοτήματα αξιοποιούνται και αποδίδουν έσοδα με τα οποία ενισχύονται υπότροφοι φοιτητές, προπτυχιακοί και μεταπτυχιακοί.
«Στο πλαίσιο αυτής της προσπάθειας, αναζητούμε και τρόπους ολοκλήρωσης της κατασκευής και αξιοποίησης του μεγάλου, ημιτελούς κτιρίου, εντός της Πανεπιστημιούπολης, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αγίου Δημητρίου και Γ’ Σεπτεμβρίου, του λεγόμενου ‘κτιρίου των παραπληγικών’», πρόσθεσε ο αντιπρύτανης.
Η απόφαση για τη Β’ Φάση του διαγωνισμού
Σε ό,τι αφορά στο Μανδαλίδειο, το Πρυτανικό Συμβούλιο με απόφασή του (19/3/2020), αφού έκανε δεκτή την πρόταση της Επιτροπής Διαχείρισης Κληροδοτημάτων, ενέκρινε «την επικαιροποιημένη ανακοίνωση – πρόσκληση υποβολής προσφοράς συμμετοχής σε διαγωνισμό (Β΄ Φάση), για την μακροχρόνια μίσθωση ως Ξενοδοχείο έναντι ανακατασκευής του ακινήτου ιδιοκτησίας του Α.Π.Θ. από το «Μανδαλίδειο Κληροδότημα», που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Λεωφόρου Νίκης 39 & Βογατσικού στο Δήμο Θεσσαλονίκης, με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 16.000 ευρώ, με ελάχιστο προσφερόμενο ποσοστό επί ετήσιου κύκλου εσόδων υπερβάλλοντος του ποσού των 2.000.000,00 € 1% (μετά τα πρώτα δέκα έτη από την πλήρη λειτουργία του μισθίου), με διάρκεια μίσθωσης έως 35 χρόνια, με χρόνο ολοκλήρωσης επενδυτικού σχεδίου έως 24 μήνες και με όλους τους άλλους ειδικότερους όρους που περιλαμβάνονται σε αυτή».
Σημειώνεται ότι το ελάχιστο κόστος ανακατασκευής του κτιρίου έχει οριστεί στα 2,4 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ), ενώ οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό θα πρέπει να έχουν συνολικά ή διαζευκτικά μέσο γενικό ετήσιο κύκλο εργασιών 600.000 ευρώ, για τα τελευταία τρία έτη ή, πιστοληπτική ικανότητα του ιδίου ποσού.
Στους ενδιαφερόμενους θα δοθεί χρόνος τριών μηνών, από την ανάρτηση της πρόσκλησης της Β’ Φάσης στο διαδίκτυο, για την υποβολή προσφοράς. Σημειωτέον ότι κατά την Α’ Φάση είχε συμμετάσχει η κοινοπραξία «Τετράγωνο ΕΠΕ- Πόρτο Σκιώνη- Γκάνας Κωνσταντίνος».
Παρά την αναστάτωση που έχει προκαλέσει στην αγορά ακινήτων η πανδημία του covid-19, o κ. Φείδας εκτιμά πως θα εκδηλωθεί ενδιαφέρον για το Μανδαλίδειο καθώς το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του κέντρου της πόλης, πάνω στην Παλιά Παραλία και σε ζώνη που δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα προς αξιοποίηση. Ο covid-19, πράγματι προκάλεσε αναστάτωση στην αγορά ακινήτων όπως και στον τουριστικό κλάδο, αλλά θεωρείται ότι αυτή θα είναι σύντομη και η αγορά γρήγορα θα ανακάμψει.
Το Μανδαλίδειο και η ιστορία του
Το Μανδαλίδειο βρίσκεται επί οικοπέδου συνολικού εμβαδού 255,10 τ.μ., έχει συνολική μικτή επιφάνεια 1358,88 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, έξι ορόφους και απόληξη κλιμακοστασίου.
Ο πλειοδότης στο διαγωνισμό, θα είναι υποχρεωμένος να προστατεύσει και να αποκαταστήσει τις διατηρητέες όψεις του κτιρίου αλλά μπορεί να κατεδαφίσει το εσωτερικό, εάν δεν επιλέξει να προχωρήσει στην επιδιόρθωση των εκτεταμένων βλαβών που έχουν διαπιστωθεί, παρά τις επεμβάσεις που έγιναν στο παρελθόν από το ΑΠΘ και μετά το μεγάλο σεισμό του 1978.
Το κτίριο είναι κληροδότημα του Ιωάννη Μανδαλίδη και της αδελφής του Βάγιας. Ο οδοντίατρος Ι. Μανδαλίδης δώρισε το ακίνητο στην Οδοντιατρική Σχολή του ΑΠΘ με σκοπό να ιδρυθεί και να εγκατασταθεί -σε πρώτη φάση- ερευνητικό παράρτημα της Σχολής. Το 1985 στεγάστηκαν εκεί τα εργαστήρια της Οδοντιατρικής Σχολής και έπειτα, το 1993 και για μία δεκαετία το Τμήμα Δημοσιογραφίας. Το ακίνητο για επτά ολόκληρα χρόνια, από το 2009 έως το 2016, τελούσε σε κατάληψη. Τελικώς οι καταληψίες αποβλήθηκαν και έχουν τοποθετηθεί πέριξ αυτού ικριώματα και προστατευτικά για να αποφευχθεί η πτώση υλικών και να διευκολυνθούν τεχνικές επεμβάσεις.
Το «κτίριο των παραπληγικών»
Μεγάλη πρόκληση για την Πρυτανεία του ΑΠΘ αποτελεί η εξεύρεση τρόπου ολοκλήρωσης της κατασκευής του κτιρίου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αγ. Δημητρίου και Γ! Σεπτεμβρίου, στην «γειτονιά» του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου ΑΧΕΠΑ και το οποίο άρχισε να κατασκευάζεται το 1990-1992, επί πρυτανείας Αντ. Τρακατέλλη, προκειμένου να λειτουργήσει ως μονάδα αποθεραπείας ατόμων με σοβαρά μετατραυματικά προβλήματα και παραπληγίες.
Το έργο, που αρχικά άντλησε χρηματοδότηση από τα Μ.Ο.Π., έχει μείνει στα μπετά καθώς δεν κατέστη δυνατή η εξασφάλιση ένταξής του σε επόμενα χρηματοδοτικά πλαίσια. Η ολοκλήρωση της κατασκευής του κτιρίου, εμβαδού άνω των 20.000 τ.μ., είναι υπόθεση πολλών εκατομμυρίων. Το Πρυτανικό Συμβούλιο διερευνά τρόπους περαίωσης της κατασκευής και αξιοποίησης του κτιρίου- φαντάσματος.
πηγή: grtimes.gr
