Το PAOKDAY διάβασε αναλυτικά το μνημόνιο συνεργασίας που συνέταξε η τεχνοκρατική επιτροπή του Α.Σ. ΠΑΟΚ για τη Νέα Τούμπα, έγγραφο που έφερε στη δημοσιότητα το voria.gr (βρείτε το εδώ).
Με βάση την εμπεριστατωμένη ανάγνωσή του, το PAOKDAY αξιολογεί τα θετικά στοιχεία που διασφαλίζουν την πρόοδο και την ασφάλεια του έργου, αλλά επισημαίνει και σημεία που χρειάζονται διευκρίνιση ή προσοχή, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εικόνα του μνημονίου. Πρόκειται για ένα εκτενές και καλά δομημένο σχέδιο συμφωνίας μεταξύ Α.Σ. ΠΑΟΚ και ΠΑΕ ΠΑΟΚ, το οποίο θέτει τις βάσεις για τη δημιουργία του νέου γηπέδου και καθορίζει με σαφήνεια ευθύνες, χρηματοδότηση και εγγυήσεις.
Θετικά
Το μνημόνιο θεωρείται ιδιαίτερα θετικό για τον Α.Σ. ΠΑΟΚ, καθώς περιλαμβάνει ισχυρές ασφαλιστικές δικλίδες που διασφαλίζουν ότι το έργο θα προχωρήσει χωρίς οικονομικούς κινδύνους για το σωματείο.
Η χρηματοδότηση θεωρείται εξασφαλισμένη, αφού η Εταιρεία Ειδικού Σκοπού (SPV – Special Purpose Vehicle, εταιρεία που θα αναλάβει την κατασκευή και διαχείριση του έργου) οφείλει να διαθέτει το 70% του προϋπολογισμού πριν ξεκινήσει η κατασκευή, ενώ τα χρήματα θα τηρούνται σε δεσμευμένο λογαριασμό (Escrow).
Παράλληλα, προβλέπονται εγγυητικές επιστολές ύψους 30% του κόστους, οι οποίες θα ενεργοποιούνται υπέρ του Α.Σ. ΠΑΟΚ σε περίπτωση καθυστερήσεων.
Ο Α.Σ. παραμένει ιδιοκτήτης του οικοπέδου, έχει έλεγχο και πρόσβαση σε όλα τα στάδια του έργου και εξασφαλίζει 7.300 τετραγωνικά μέτρα για χρήση και εκμετάλλευση μετά την ολοκλήρωση του γηπέδου.
Αρνητικά
Παρότι συνολικά πρόκειται για ένα πλήρες και ισορροπημένο κείμενο, υπάρχουν ορισμένα σημεία που απαιτούν περαιτέρω διευκρινίσεις. Δεν αναφέρεται με λεπτομέρεια η προέλευση των κεφαλαίων του SPV, ενώ θα μπορούσε να προβλεφθεί ανεξάρτητος τεχνικός έλεγχος που θα διασφαλίζει τη διαφάνεια στην πορεία του έργου.
Επίσης, το δικαίωμα χρήσης των 7.300 τ.μ. χρειάζεται περισσότερη εξειδίκευση, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικές παρερμηνείες σχετικά με το είδος και τη θέση των χώρων που θα ανήκουν στον Α.Σ. ΠΑΟΚ.
Τέλος, το χρονοδιάγραμμα θεωρείται απαιτητικό και θα χρειαστεί συνέπεια και πλήρη συνεργασία όλων των εμπλεκομένων.
